【设定依据】

《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法》、《不动产登记暂行条例》、《中华人民共和国契税暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范（试行）》等相关法律法规

【申请材料】

1、不动产登记申请书（原件）

2、申请人身份证明（原件和经比对的复印件）

3、不动产权属证书（原件）

4、不动产权籍调查表、宗地图、界址点成果表以及房屋平面图（原件）

5、完税或减免税证明（原件）

注：委托他人代为申请的，需提供授权委托书 （原件）和代理人身份证明 （原件和经比对的复印件）

…………………………………以上为必须提供的材料…………………………………………

6、依法继承的，提交经公证的材料或者生效的法律文书的， 按 《不动产登记暂行条例》 《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定办理登记（原件）。申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书，可以按照下列程序办理：

申请人提交的申请材料包括：

①所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；

②被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或遗赠人死亡的材料等；

③所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；

④放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；

⑤继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；

⑥被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料；

⑦被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者 遗赠扶养协议；

⑧被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。

7、分家析产的协议或者材料（原件）

8、集体经济组织内部互换房屋的，提交互换协议书。同时，还应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料（原件）

9、因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书（原件）

…………………………………以上按不同情形提供的材料…………………………………

【收费情况】

1、收费标准：

财政部《关于不动产登记收费  标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

《 关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕 45号）

自然资登记函【2021】2号  关于进一步做好免收小微企业不动产登记费工作的通知。

2、登记费：住  宅10元/件

【承诺时限】

1、2个工作日

2、如有特殊情况，承诺时限为法定时限

3、如有公告，公告时间不计入承诺时限