吉长产权公发[2021]第103号

吉林长春产权交易中心（集团）有限公司（以下简称“产权中心”）接受委托，公开出租以下资产：

一、资产情况

出租标的：公主岭市国有林总场经济林地平欧大榛子23块地租赁项目。目前为闲置状态。

标的展示时间：2021年 5月12日、13日09:30-11:00。

标的展示地点：详见《挂牌明细表》

二、出租条件与承租方资格条件

租金/挂牌价格：详见《挂牌明细表》

租期：20年

出租标的使用用途要求：标的租赁期间，承租方不得擅自将标的转租、分租、转借。涉及林地间种的承租方要保证原树垄宽度，必须小心使用农耕机具，不能伤害幼树。间种林地时只能种植矮稞农作物，如黄豆、绿豆、地瓜、土豆、花生等，不能使用对幼树有危害的农药。种植期内对树垄除草2次以上，保证树垄内干净无蒿草。

是否允许改造：承租方在租赁期间需对承租标的进行精心管理，如因管理不当造成地上物及附属设施损坏，承租方须按原样进行维修或赔偿。如承租方有需求对标的进行改造的，需在改造前向出租方提出申请，经出租方同意后可对标的进行改造及装饰。承租方未按上述要求私自对标的进行改造视为违约，出租方有权要求承租方进行赔偿。

公告期/报名时间：2021年 5月7日9:00-2021年5月 19日15:00。

转让方式：动态报价，意向承租方登录E交易报价系统https://bid.ejy365.com进行报价。

自由报价起止时间：详见《挂牌明细表》

限时报价开始时间：详见《挂牌明细表》

报价周期：90秒。

加价幅度：0.02万元。

租金支付方式：一次性支付租金。

租金支付时间：项目成交后承租方需于2个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向产权中心支付成交价款及服务费作为租金。

标的交付期限：成交价款结清后，承租方需于5个工作日内与出租方签订《林地有偿使用合同》，合同签订后3个工作日内，出租方向承租方交付标的。

与出租相关的其他条件：

1、 意向承租方应在公告截止日15：00之前登记报名并交纳竞买保证金至产权中心指定账户（以到账时间为准），方能取得报价资格。

2、标的租赁期间，承租方不得擅自将标的转租、分租、转借。涉及林地间种的承租方要保证原树垄宽度，必须小心使用农耕机具，不能伤害幼树。间种林地时只能种植矮稞农作物，如黄豆、绿豆、地瓜、土豆、花生等，不能使用对幼树有危害的农药。种植期内对树垄除草2次以上，保证树垄内干净无蒿草。

3、林地经营、管理和收益归承租方所有。承租方负责幼林抚育工作，大榛子造林株行距为1.5×4米，间种地要保证树垄宽度120公分,三年保存率达到85%以上，承租方须严格按照森林抚育技术操作规程进行幼林抚育。

4、承租方不得用于非林业建设或闲置荒芜，不得擅自更改原造林树木的株行距。要按照林业部门相关规定及《林地有偿使用合同》要求管理林地。租赁期内，如《林地有偿使用合同》中树木发生枯萎、死亡等情况，承租方需及时向出租方汇报，并按出租方要求进行同树种补种。出租方有权对承租方经营行为进行监督，对承租方违法、违背政策及违背合同约定的经营行为进行制止。出租方一旦发现承租方存在未按约定经营、未按上述要求管理（补种）树木、私自砍伐树木、在出租标的上从事非法活动出现违约情况，出租方有权终止租赁合同，剩余租金不予返还。

5、租赁到期后，承租方应在5个工作日内自行处理承租期内林地内杂物、秸秆、茬子、地膜塑料布及地上附着物等，以备出租方检查验收。

6、承租方在租赁期间需对承租标的进行精心管理，如因管理不当造成地上物及附属设施损坏，承租方须按原样进行维修或赔偿。如承租方有需求对标的进行改造的，需在改造前向出租方提出申请，经出租方同意后可对标的进行改造及装饰。承租方未按上述要求私自对标的进行改造视为违约，出租方有权要求承租方进行赔偿。

7、承租方应保证租赁标的四防安全（防火、防盗、防汛、防事故），一旦出现安全事故，造成财产损失全部由承租方负责。

8、租赁项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目公告期及标的展示期间有权利和义务自行对租赁标的进行全面了解。意向承租方在递交受让申请并缴纳竞买保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及租赁标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解租赁标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《成交确认书》、《林地有偿使用合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还出租标的，即视为违约，承担相关违约责任。

9、本租赁项目相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，由意向承租方自行查询处理，产生的一切相关费用由意向承租方自行承担。

10、其他未尽事宜，详见《租赁条件及重大事项提示》/《竞买须知》。

11、本标的承租方须向产权中心交纳交易服务费，具体收费标准：成交金额1000万元（含）以下部分收取4%，成交金额1000万至5000万（含）部分收取3%，成交金额5000万至1亿（含）部分收取2%，成交金额1亿以上部分收取1%。

承租方资格条件：具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

竞买保证金设置：

1、交纳数额：详见《挂牌明细表》

2、交纳截止时间：2021年 5月19日15:00

3、交纳方式：电汇;网上银行支付等（不接受现金交纳）

4、产权中心账户信息：账户名：吉林长春产权交易中心（集团）有限公司，开户银行：吉林九台农村商业银行股份有限公司南关支行，账号：0710446011015200065678，行号：314241000777。手机银行转账详见产权交易中心网站http://www.ccprec.com/ggxxqtgg/22973.html。

5、处置方法：意向承租方被确定为最终承租方的，其交纳的竞买保证金被转为交易服务费及交易价款的一部分，其余意向承租方所交纳的竞买保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。

如果承租方出现违约情形，承租方前期交纳的竞买保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交租金的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交租金、不需弥补差额的，剩余部分返还给该承租方。若竞买保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向承租方追索的权利。

三、登记报名

报名方式：网络报名（网址：http://wlbm.ccprec.com:8080/web/UCenter/ccExchange/Login.jsp）

成交后需提交的材料：

自然人：身份证原件

企业法人：营业执照副本原件、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证原件、公章、法人章。

此项目公告内容以本网站公告信息为准，其他转载信息产权中心不负任何责任。

网    址：www.ccprec.com

地    址：长春市超达路333号（南四环，邮政物流西侧）

咨询电话：0431-85370137                   联 系 人：李先生

登记电话：0431-85370113、85370139         联 系 人：冯女士